大棒来了
关键词： 稳定 房价今天的头条对不同的人肯定各不相同，不过如果你在中国，又想买房子的话，今天的头条一定是国务院办公厅转发建设部等九部门的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。
其中最引人注目的是第二节第三和五条：
(三)调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日
起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；个人购
买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。
(五)有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
原来的两年内出售改为5年，首付比例也加大了，相信有一定的抑制房价的作用，不过要买超过90平米自住房的同学得多准备点首付款了。
同时，对于什么是自住房，可能房产局和买家还会有不同的理解，比如，第几套房算自住房？一个家庭拥有多套房子，是按家庭成员名下的房产算还是单独以一个人名下的房产算房产数量？这些应该都是在《意见》具体实行中要明确的问题。拭目以待吧。
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回复
- 评论人：caigua
2006-06-03 12:24:16
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哦，不动产征税是咋回事，我得去研究研究。。。 |
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- 评论人：smilefish
2006-06-01 16:49:04
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瓜瓜啊，没看到不动产税开始收了么，国家效率很高的说…… |
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- 评论人：riverofchina
2006-06-01 15:06:35
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暂时是暂时，以后结婚生孩子咋办……一个人倒是无所谓。 |
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- 评论人：caigua
2006-05-31 23:09:31
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小鱼你好歹也是业主了，该受的罪已经受过了哈。 |
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- 评论人：smilefish
2006-05-31 21:38:09
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一看国家出政策，就知道又要收税了，房价又要涨喽…… |
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- 评论人：cAigUa
2006-05-31 16:57:56
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你有分给你的小套自己暂时也不用发愁啊，其实最自在，你看大宝才郁闷，买的二手房刚好月底满两年，本来可以避掉营业税的，现在改5年了，得，还得老老实实交几w给原房主。所以这些负担实际上都让真买房的人承担了，难道这样大家就都不买房子了么？ |
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- 评论人：riverofchina
2006-05-31 14:11:21
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反正俺们没钱买房，所以这种新闻与俺们无关啊…… |
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